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飯店接陸客異軍突起 行銷與定位是關鍵
開放陸客來台">陸客來台觀光週年系列報導6-3（中央社記者溫貴香台北25日電）2009年初，阿里山鄒族青年莊莫俄、杜銘哲以「獵戶座2人組」參加大陸中央電視台星光大道節目，一路過關斬將，在總冠軍賽勇奪季軍，造成轟動。獵戶座嘹亮熱情的歌聲、充滿民族色彩的鄒族服飾，具體鮮明的呈現阿里山意象，也擄獲4億大陸觀眾的心。幾個月後，陸客來到阿里山，在飯店裡指名要買的，就是獵戶座2人組的CD。


獵戶座2人組到大陸參賽，打開知名度後結合飯店宣傳，成功開啟新型態的行銷方式，再度印證台灣企業見長的靈活策略，面對每年新台幣數百億元的商機，業者莫不費盡心思、投入資源，務求在陸客的人潮與錢潮裡站穩腳步。


陸客最愛的圓山飯店已20年未整修，最近才耗資新台幣5000萬元整修門面；東部頗具規模的花蓮理想大地為增加陸客吸納量，決定增建500間客房；耐斯集團斥資新台幣40億興建王子飯店；老牌的國賓飯店也重新定位，台北國賓專做日客，高雄國賓則以陸客為主力。


也有業者發現傳統的經營方式已不足以應付陸客市場，腦筋動得快的人，以策略聯盟取代過去的單打獨鬥。業者估算，大陸年收入1萬4000美元以上人口已超過7000萬，鎖定這些潛在客源，台灣9縣市具指標性的飯店共同成立「星悅酒店聯盟」，主打中高品質陸客旅遊團，樂觀估計每家飯店收益至少成長30%。


不過，營收是許多旅館業者「不能說的秘密」，位於阿里山與日月潭中繼站的王子飯店是少數的例外。總經理特別助理鄭虞坪透露，去年王子飯店陸客訂房1萬間，今年上看2萬4000間，平均住房率拉升至70%，預估今年營收將有4億2000萬元，成長35%，但誰能想像，當初沒人看好他們。


記者造訪王子飯店時，鄭虞坪正帶著大陸央視採訪團到阿里山拍攝原住民製作手工藝，介紹當地風景。他回憶飯店花了40億元剛落成時，業界都等著看好戲，沒想到有一回接待央視參訪團之後，就此打開陸客市場，也才有今天的成績。


3年前王子飯店開幕邀請央視與藝術表演團體參觀，餐後由阿里山鄒族獵人、飯店總經理室專員莊莫俄為大家高歌，結果參訪團驚為天人。鄭虞坪靈機一動，安排莊莫俄搭配鄒族青年杜銘哲組成獵戶座2人組，赴北京參加央視星光大道。原本只是想利用歌唱比賽行銷兩人的故鄉阿里山，獵戶座卻意外在對岸嶄露頭角，一路過關斬將，在大陸火紅竄起。


在幾個月的比賽過程中，獵戶座不但出了唱片、開了演唱會，更成功將阿里山的咖啡、茶、鄒族的人文、歷史行銷到大陸。為了維持陸客市場的熱度，下一步飯店將提供場景讓小天王周杰倫拍攝新電影。從鄭虞坪的微笑，看得出他對後續的效益充滿期待。


也有飯店暫時按兵不動，靜靜觀察1年來陸客市場的變化，台北老爺酒店即是一例。公關部經理程安慈說，最主要的因素在於旅行社的成本考量，老爺房價平均約新台幣3100元，比觀光局的鎖定陸客團費最低60美元（約新台幣2000元）要高出許多。他們不是排斥陸客，但飯店必須維持該有的定位。目前老爺飯店客源仍以日本、歐美或國內旅客為主，陸客只佔少數。


至於財力、經營規模無法和觀光飯店相比的民宿，面對陸客市場也躍躍欲試。台灣鄉村民宿發展協會理事長吳乾正就呼籲，開放陸客自由行的速度愈快愈好。


台灣民宿業因週休2日而蓬勃發展，從10年前近百家暴增至目前的8000多家。民宿分2種，一種是「紅色產業」民宿，集中在霓虹燈閃爍的都會區，用以彌補都會大飯店住房不足；一種是「綠色產業」民宿，結合村莊、部落的歷史、人文，屬於休閒旅館。


吳乾正說，正因為規模、財力比不上觀光飯店，部分民宿業者採取結盟方式，成立鄉村民宿發展協會，只要上網輸入「民宿達人」，就可獲知全台灣優質民宿的資訊，一切為迎接陸客做足準備。


在故鄉南投埔里經營民宿有成的民進黨立委蔡煌瑯，了解民宿最吸引人的地方在於人情味與親切感，因此他時常親自下廚，客人總對他的貼心服務又驚又喜、印象深刻，也建立了口碑。


談民宿爭取陸客商機，蔡煌瑯說出他的憂心。目前台灣民宿業8000家，但將近一半是不合格的，政府如果不先解決不合格民宿的問題，驟然開放陸客自由行只會造成業者惡性競爭，破壞民宿業整體形象，只怕屆時業者未蒙其利，反而先嚇跑了原有的國內與星、日客源。


陸客為台灣旅館業帶來商機，靠著特殊的行銷手法與策略，業者才能殺出重圍，而走馬看花的行程，顯然已無法滿足陸客與業者的需求，精緻、深度的團體行程或自由行，將是陸客市場成熟後的主力商品，如何讓業者雨露均霑，避免資源過度集中，健全市場，得靠業者和主管機關共同努力。980625


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黑幫推火坑抵債 台女在日獲救
北市中山分局前天才剛查獲竹聯幫玄武堂涉嫌脅迫女子赴日賣淫替男友還債，一名陳姓網友昨日就向立委王幸男檢舉，指他的日本網友在當地撿到一張寫有姓名地址的求救紙條，疑與媒體報導竹聯幫一案有關，刑事局國際科與日本警方連繫後，昨日中午竟真的神奇地救出該名台灣籍林姓女子。


警方指出，廿七歲的林姓女子昨日中午十一點多，已在日本宇都宮市被救出，精神狀態良好，將安排於今日下午搭機華航返台。林女向日本警方透露，她是在今年五月十三日，被台灣黑幫押往日本「花之森」酒店賣淫抵債，但全案過於巧合，其中幾處關鍵疑點，仍待警方查證。


網友ＭＳＮ得知求救紙條 日警救人


這段由兩地網友僅憑一張紙條，就聯手協助警方救出賣淫女子的傳奇故事，導源於前日媒體報導，一名徐姓男子向竹聯幫份子借四百萬元的高利貸，因不堪負荷高達百分之卅六的半月息而落跑，黑道押走徐某的女友抵債，先強迫至林森北路多家酒店坐檯，但因嫌還款速度過慢，兩星期後又被轉押到日本賣淫。


陳姓網友看到新聞後，用ＭＳＮ與日本網友聊天時談及此事，不料對方卻表示，他在街上有撿到一張疑似台灣人留下的求救紙條，上面寫著林姓女子姓名，還留有日本宇都宮市東宿鄉的一處地址，請求拾獲者代為報警。


兩人討論了一整夜，懷疑可能就是竹聯幫押走的女子，於是決定在昨日上午以電話聯繫立委王幸男的辦公室。


王幸男將資料轉給刑事局國際科，警方向移民署查證，確認林姓女子今年五月有出境日本，研判可信度極高，立即聯絡駐日聯絡官李暖源展開營救行動。


營救過程過於巧合 不排除另有隱情


李暖源隨即發動旅居日本僑民及會同日本當地警方，依陳姓網友提供的住址，趕赴距離東京一百五十公里外的宇都宮市東宿鄉搜尋，上午十一點十分即成功在「花之森」酒店，救出遭禁錮的林姓被害女子。


警方表示，林姓女子被救出時精神不錯，警方也給予心理輔導，但為了避免林女情緒起伏過大，將休息一晚後，在今日安排返國後再深入釐清是否確與竹聯幫有關，也將擴大追查是否仍有其他受害者。


警方指出，這段營救過程過於「巧合」，且因陳姓網友對求救紙條細節交代不清，警方在案情完全明朗前，仍不排除其中另有隱情，已要求陳姓網友請日本網友將求救紙條拍照送交警方，一併深入查證。



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C字褲惹爭議　酒店小姐的「秘密武器」
C字褲近來成為話題，不光是在貢寮音樂祭海灘發燒，竟然連酒店小姐都很哈。網拍業者透露，已經有酒店訂貨給小姐試穿，只要反應好就要集體購買，當作「秘密武器」，一次可能訂購四、五百件，還透露目前已經缺貨；不過，C字褲靠的是臀部之間夾住固定，很可能造成細菌感染。


對於即將來到的海洋音樂祭，年輕辣妹們到底能不能穿上今年最夯的C字褲、一展性感青春氣息？引發各界討論。由於日前有網拍業者表示，準備在音樂祭現場請辣妹穿著販售，未料此話一出，台北縣政府立刻在網站上強調，廠商並未設攤，且產品太過暴露，恐有妨害風化之嫌。


政府辦的活動當然可以有公權力介入，但聲色場所就不一樣了。網拍業者說，酒店妹一旦試穿OK，大家就要集體訂購，一買就是四、五百件，目前幾家網拍業者各出奇招搶單。


據了解，大陸製造的C字褲為棉質，價格較低，歐美製的樹脂C字褲則要價六、七百元，上游工廠腦筋也轉的很快，把現在的素面的大改版，設計成繡花、蕾絲甚至貼水晶的款式，讓C字褲更性感、更華麗。


不過，這種靠著屁股卡住的小褲褲，會因為姿勢前後移動，醫師就提醒，如果清潔不徹底，很可能會導致細菌感染。雖然生理危機夠嚇人，但最可怕的還是這一幕…熱舞到一半，C字褲不小心掉下來！這樣造成的心理傷害，恐怕會讓你糗很久。（新聞來源：東森新聞記者舒夢蘭、陳一松）






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複製涵碧樓經驗登陸 鄉林10年開發30家頂級酒店
台灣建商準備把日月潭涵碧樓的經營經驗複製到中國市場！鄉林集團董事長賴正鎰宣布，未來10年將到中國開發30家頂級酒店，其中進度比較快的青島、桂林兩家酒店，將在年底動工，最快2011年就會開幕營運。至於台灣房地產市場，賴正鎰表示，受惠於開放陸資來台，商用不動產需求增加，業者的推案金額將上看新台幣650億元。


在台灣打造出日月潭涵碧樓後，鄉林集團決定把這個經驗搬到中國，打造頂級的酒店市場。未來每家飯店都將以10到15億台幣的規模投資，其中進度較快的青島、桂林兩家酒店，2011年就會開幕營運。


鄉林集團董事長賴正鎰：『(原音)大概今年底會有兩個案子，青島跟桂林的部分，年底會開始動工，兩年後將會開幕，所以我們中國大陸布局，除了在目前七個酒店，就是青島、貴林、蘇州、上海、北京、揚州、武漢這幾個重要一級城市，酒店配合一些房地產，我們預估未來每一年大概每個案子對鄉林來說，將會有1.5億以上的收入，對未來EPS穩定來講，是我們很重要的布局。』


鄉林不動產研究室指出，繼開放陸客來台">陸客來台觀光、陸資來台後，兩岸也積極洽簽ECFA，從香港經驗來看，未來第一階段預估會有2000家陸資企業來台設點，首先受惠的將是商用不動產。賴正鎰表示，多家上市櫃公司已經將商用不動產列為下半年推案重點，推案金額上看500至650億元，占總銷量三成以上，也是近十年來，台灣房市少見的情況。



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巴基斯坦五星級酒店爆炸 疑自殺襲擊
巴基斯坦西北部一家五星級酒店爆炸，造成至少11人死亡50人受傷。


爆炸發生在邊境省首府(白夏瓦)，官員說，是自殺襲擊，死者當中包括外國人。


目擊者指出，一名槍手昨晚闖入酒店後不久，發生這次威力強大的爆炸，酒店大廳嚴重損毀，而酒店外40多輛汽車也被炸毀。


巴基斯坦近期致力打擊塔利班，但沒有組織承認這次爆炸責任。


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加盟金全免！台鹽創業加盟說明會好康大放送 董事長洪璽曜親自領軍 全省招商走透透
(中央社訊息服務20090626 16:15:13)經濟不景氣，失業率屢創新高，創業加盟展如雨後春筍般舉行，但高達數十萬甚至數百萬元的加盟金，讓有意創業者為之卻步。台鹽董事長洪璽曜為了搶救失業、鼓勵創業，率先宣布台鹽生技加盟體系免收加盟金、權利金，成為全國唯一免加盟金的創業加盟體系，台鹽創業加盟說明會場擠滿人潮！


為迎接6月畢業潮，全台各地加盟展陸續登場，一場數百元的門票讓有意創業者還沒有賺錢，就先傷到荷包，心裡直淌血。26日台北舉行兩場大型加盟展示活動，其中只有台鹽生技加盟說明會是免費入場，立即吸引大批參加人潮。洪璽曜表示，台鹽身為泛國營企業，有責任和義務協助全國人民成功創業，為減輕創業者的負擔，率先推出加盟金、權利金全免，加盟說明會採免費入場並提供高級茶點和精緻禮品，為有意加盟者創造輕鬆愉悅的創業環境，打造嶄新人生。


洪璽曜親自出席台鹽創業加盟說明會，深入剖析創業經營成功的訣竅。洪璽曜認為，台鹽加盟體系優勢在於「三品」兼具，企業有品德、產品有品質、包裝有品味，因此深得海內外的肯定與信賴。洪璽曜採用創新的連鎖概念，積極推動新世代加盟體系，一改過去和加盟店以利益為考量，關係薄弱的「合作連鎖模式」，建立如夫妻般穩固信賴關係的「加盟連鎖模式」，全方位強化加盟制度，打造台鹽生技為第一加盟品牌。


台鹽生技店為消費者最常購買保養品及保健產品的三大通路之一，洪璽曜未來更計畫開放通路，提供各家優質產品銷售平台，同時成立台鹽嚴選小組，為消費者嚴格把關。台鹽生技門市將出現大幅轉變，為消費者帶來煥然一新的感受，為加盟店主創造營收高峰。


台鹽創業加盟說明會只剩兩場，27日於台中長榮桂冠酒店舉行；28日於高雄寒軒國際大飯店舉行。在新的一年裡要創造屬於自己的財富，參加台鹽加盟說明會是邁向成功最便捷的途徑，夫妻檔同行免費贈送蓓舒美禮盒，送完為止。


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小朋友夏季旅行 到知本體驗湯瑪士假期
暑假來臨，看準內需市場，台東知本一家五星級飯店和風靡世界的「湯瑪士小火車」簽約，打造湯瑪士樂園般的度假環境，希望能吸引親子族群，到台東開心過一夏!


源自英國的湯瑪士小火車繪本和卡通，六十年來傳遍世界各地，是陪伴許多小朋友成長的記憶。知本老爺酒店看準商機，與湯瑪士小火車授權，打造巨型湯瑪士家族火車主題牆，check-in櫃檯、玩具展示等，營造如湯瑪士樂園般的度假環境，主題房更是受到熱烈好評。迎接暑假的來臨，飯店自6月27號到8月29號，推出「湯瑪士假期」套裝行程，讓湯瑪士家族們可以陪伴旅客度過歡樂暑假。


雖然今年是姑鸞年但是根據統計娶大陸新娘的人數大幅上升比過去上升一成的比例，由於外籍新娘一般來說都非常的乖巧聽話且都有一雙巧手像越南新娘個個都非常的漂亮讓人非常心動福建新娘都會說台語嫁過來和我們有一種特別的親切感，印尼新娘大多都是健康的黑色皮膚且刻克耐勞對於做家事照顧公婆外籍新娘都非常的有耐心，單身男士朋友們心動嗎？幸福是掌握在自已的手中，歡迎來電詢問大陸新娘結婚的活動行程。

台北晶華　幸福訂房日2999元入住
台北晶華酒店「幸福訂房日專案」，即日起至9月8日期間，挑選70個幸福住房日，凡7月15日之前，於這些訂房日期中一次預定兩間以上的精緻客房，即可享有每房2,999元的超低優惠，下殺至原房價2.7折。


「幸福訂房日」日期，請電洽台北晶華酒店訂房組，電話(02)2523-8000轉訂房組。

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響應有品運動 日月潭觀光酒店推六藝夏令營

（中央社記者林恆立南投縣24日電）南投縣日月潭一家五星級觀光酒店，響應教育部的「有品運動」，規劃適合全家親子同樂的「六藝夏令營」，讓小朋友體驗春秋時代貴族教育「禮、樂、射、御、書、數」六藝精髓。


業者表示，六藝夏令營包括生活禮儀、牧人陶笛、竹槍打獵、遙控賽車、舞墨紈扇及趣味數獨6項活動。其中，「數獨」（sudoku）來自日文，但概念源自「拉丁方塊」，是18世紀瑞士數學家歐拉發明的。


這家飯店今天特別安排6名小朋友，分別穿著造型服飾演出六藝精神，包括有小爵士示範生活禮儀、小牧童吹奏陶笛、小牛仔舉起竹槍打獵、小車手遙控碰碰賽車、小秀才舞弄團扇及小掌櫃急智填數獨。


業者指出，在教育部積極推廣「台灣有品運動」的同時，六藝夏令營活動，在生活禮儀中加強孩童的「品德教育」，讓孩子成為彬彬有禮的小紳士、小淑女；而牧人陶笛教授簡易樂器吹奏讓「藝術扎根」；舞弄團扇吟詩作詞體驗文人的學習樂趣，以培養「終身閱讀」的風雅生活；其他「射、御、數」三種趣味課程，將可豐富孩子暑期生活。980624

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香港上海大酒店籌組12.25億港元的四年期貸款融資
香港2009年6月25日電 /美通社亞洲/ -- 從事酒店及地產業務的香港上海大酒店有限公司(「香港上海大酒店」)(香港聯合交易所股份代號：00045)宣布其全資子公司HSH Financial Services Limited已與七家國際銀行簽訂一項價值12.25億港元的四年期貸款融資協議。是項融資由香港上海大酒店提供擔保，並於2013年到期。




是次貸款的受託牽頭安排行包括澳洲及紐西蘭銀行集團有限公司、中國銀行（香港）有限公司、三菱東京UFJ銀行、東方匯理銀行、香港上海?豐銀行有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司及渣打銀行（香港）有限公司。


融資的原訂目標為籌集10億港元，惟因銀行的要求超越30億港元，故香港上海大酒店決定提高貸款額至12.25億港元，每家受託牽頭安排行將分別提供175百萬港元。籌得的資金將用作現有債務再融資及一般企業營運用途。是項融資的信貸利差為150基點。


對於是次融資安排，香港上海大酒店財務總裁郭禮賢先生表示：「這是香港上海大酒店數年來首次在香港市場進行融資，而銀行界對是次融資的反應亦非常熱烈。我們已成功達致所有目標，包括延長貸款還款期、引入企業層面的長期資金及引入新貸款人至我們的銀團。銀行界之反應不單反映市場對香港上海大酒店的信心，同時更進一步鞏固了我們的財務狀況，以把握現時市場環境出現的商機。」


有關香港上海大酒店


香港上海大酒店於 1866 年成立，為香港聯合交易所上市公司（股份編號：00045），其附屬公司及合營公司業務包括持有並管理位處亞洲及美國主要都會的豪華酒店、商用及住宅物業。集團附屬公司旗下酒店包括位於香港、紐約、芝加哥、比華利山、東京、曼谷、北京王府、馬尼拉、上海（2009 年開幕）的半島酒店，及加州喀麥爾鶉園渡假酒店及高爾夫球會。集團旗下物業包括淺水灣綜合建築物、山頂凌霄閣及山頂纜車、聖約翰大廈、越南胡志明市的 The Landmark 和泰國曼谷的泰國鄉村俱樂部。


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「忠義育幼院懷幼家園興建計畫」簽約啟動儀式及說明會
(中央社訊息服務20090628 16:18:10)國際扶輪3520地區預定於下列時間、地點舉辦國際扶輪3520地區「忠義育幼院懷幼家園興建計畫」簽約啟動儀式及說明會


時間：本(6)月29日下午2時30分地點：台北花園酒店(台北市中華路2段1號)


說明：在08-09年度伊始，3520地區總監王承熹及扶輪基金主委林修銘前總監便計劃決定將今年的地區簡易獎助金(DSG)，用於支持一個與年度主題相關連，且在未來仍能持續發揮功能的行動上，期許讓這個獎助金能夠發揮最大的功能。因此，在主委賴正信PP Leo的積極奔走下，我們由許多社福團體中精挑細選出忠義育幼院「懷幼家園興建計畫」，作為本年度簡易獎助金的支持對象。


台北市私立忠義育幼院位於台北市文山區景興街，是清末劉銘傳將軍曾孫女劉德岑女士為幫助困苦失依之兒童，以紀念其先人捍衛台澎、遺愛寶島的「忠義」精神為名，於民國40年春天變賣家產創辦之兒少安置機構，至今己有50多年歷史，幫助過無數的生命幼苗，是一個自給自主的獨立社福機構，近20年來幾乎年年獲得政府社福單位年度評鑑績優肯定。


忠義育幼院創院的使命與願景是「讓兒童少年在愛的世界中茁壯成長，開創生命的價值」及「讓弱勢兒童少年在愛與尊重中，獲得全人的關懷服務，平安快樂成長」。收容0到2歲身心障礙嬰幼兒的困難度很高，所必須付出的心力及各方面代價相對提高，也必須接受政府更嚴格的監督與管制，其成本當然相對較一般高出許多，從世俗的角度觀之是「吃力不討好」的工作。


令人感佩的是，忠義育幼院以幼吾幼以及人之幼的大愛精神，不計代價，勇往直前，是目前台北市唯一政府立案，合法安置照顧0-2歲棄嬰、失依及受虐兒的社會福利機構。近年來家暴、兒虐議題日漸被社會大眾重視，而排隊等待被收容照顧的孤兒、棄嬰或受虐嬰幼兒人數眾多，院方因受場地限制力有未逮，於是有「懷幼家園興建計畫」的構想，希望在工程完工後能夠滿足這方面的需求，另一方面也會在這些小孩養育的過程中，評估並協助轉介入一般寄養家庭或接受國內外善心人士的配對領養，空出的床位再隨時遞補進住。


大家都知道，近兩年因受金融海嘯波及，募款工作較以往困難許多，忠義育幼院的「懷幼家園興建計畫」也因此遲遲無法進行。由於「懷幼家園興建計畫」目標與國際扶輪的年度主題相吻合，而院舍興建完成後又能持續性輪流照顧2歲以下嬰幼院童，是具有延續性的人道關懷方案，由扶輪人來支持此一計畫是最恰當不過的，個人也期許這項服務工作，能成為扶輪的另一項長期社會服務指標。


3520地區「忠義育幼院懷幼家園興建計畫」專案，在今年初已向國際扶輪總社提出DSG獎助金申請，並得到「扶輪基金會獎助金第69996號」專案通過，金額為新台幣250餘萬元，專款已於98年5月底撥至3520地區專案帳戶，本案依進度規劃在明年第二季前執行完畢，並向國際扶輪提出結案報告。


「忠義育幼院懷幼家園興建計畫」專案除了有扶輪獎助金的支持外，忠義育幼院也將向政府單位申請約100萬元的補助金，餘額經費必須透過大家的幫忙，以捐款或捐物的方式募集，有錢出錢，有力出力，幫助這些生來就遭逢不幸的幼小生命，有一個築夢的權利和園地，使他(她)們在人生路途中有人扶持，走得安穩，並盼望將來他(她)們能有機會服務社會，追逐夢想，讓夢想成真！


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夏日濟州限量價9999　超值首爾團最殺！
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要是濟州玩不夠，還有「韓真好玩～滑雪溫泉樂園五日(全程無自費)」、「韓國輕鬆遊～超值樂園溫泉五日」等行程讓您選擇，全程住宿五星酒店暢遊愛寶樂園、東大門綜合市場，漫遊近來最夯的青溪川，還能體驗泡菜ＤIＹ製作+體驗韓式傳統服拍照。另外，水原華城環城列車、未來科技啟示館、N首爾塔百萬夜景等最「IN」景點，也是您不可錯過的，樂趣無限的韓國行等您親自體驗。


寶馬旅行社重點推薦，驚險摩托車秀與亂打秀是來韓必看！驚險摩托車秀HAPPY TOWN（價值韓幣12000元）：表演者以機車為主，靈活的玩弄，全世界只有兩組特技人員能做的高難度表演，在一個小時的演出中還有空中飛人﹑民俗雜技和大車輪等表演，保證讓您大呼過隱，不虛此行，特技令人嘖嘖稱奇。而享譽全球的國寶級亂打秀（價值韓幣45000元），是韓國人獨創的敲擊樂表演，故事的場景是發生在廚房中，因此所謂的樂器就是就地以鍋碗等廚房用具敲 打出澎湃的節奏。在沒有冷場的過程裡，不需要語言您就可以清楚知道劇情的發展，台上演員還會與台下觀眾互動演出，整場歡笑不斷。


去過的旅客都津津樂道的「韓文化生活體驗營」，讓您親手體驗泡菜製作，穿著傳統韓服更能體驗韓國婦女的優雅！另外，精緻好吃的韓國美食當然也不能不嚐：鮑魚太極人蔘雞、長壽麵、、黑毛豬烤肉、還有獨家特色餐「?花魚定食+五花肉+鐵板馬肉+?料」「生猛海鮮大餐」等等讓人食指大動。


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馬出訪／抵舊金山停留24小時！總統一一握手　僑胞超high

出國進行「久誼之旅」的總統馬英九、周美青夫婦已經在台北時間今(30)天清晨6點20分抵達過境的美國舊金山了，預計將在舊金山停留不到24小時。

三百多位舊金山僑胞熱情歡呼、加油聲中，馬總統夫婦抵達過境舊金山下褟的酒店，兩個人看起來神清氣爽，絲毫沒有長途飛行的疲憊。

馬總統和周美青一下車，就主動走向僑胞，一個、一個握手，讓等待了好幾個小時的僑民，樂到不行。舊金山僑胞沈小姐：「幾乎想要掉眼淚，因為太高興了，這是我一生中，最快樂的一次，，」

一個月內連續過境美國兩次，依舊帶著太陽眼鏡、黑色褲裝打扮的酷酷嫂周美青，這次自在不少，馬總統好像也習慣了出訪有太太在身旁，維持和美方「單純過境」的承諾，任何問題，都以微笑回答。

除了強力挺馬的泛藍僑胞，飯店的另一頭，也集結了一百多位泛綠支持者，高聲嗆馬。民進黨矽谷黨部主委張國鑫：「堅持台灣主權！維護台灣民主、司法公正！」

旋風式過境舊金山的馬總統夫婦，還是會利用在飯店的時間拚電話外交，稍晚將會參加大約有300位僑民的僑宴，美西時間30日清晨搭機前往巴拿馬。(新聞來源：東森新聞朱乙真、因宏文舊金山報導)

 雖然今年是姑鸞年但是根據統計娶大陸新娘的人數大幅上升比過去上升一成的比例，由於外籍新娘一般來說都非常的乖巧聽話且都有一雙巧手像越南新娘個個都非常的漂亮讓人非常心動福建新娘都會說台語嫁過來和我們有一種特別的親切感，印尼新娘大多都是健康的黑色皮膚且刻克耐勞對於做家事照顧公婆外籍新娘都非常的有耐心，單身男士朋友們心動嗎？幸福是掌握在自已的手中，歡迎來電詢問大陸新娘結婚的活動行程。

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催眠可令人學習及做研究時更專注更有耐力精力，近年越來越多人有興趣發展這種用途。有些催眠的技法能令學生放鬆，從而比較輕易完成功課，沒有那麼疲累。有些催眠技法則能幫助解決因自我形象低落、無心向學、溫習方法差勁所造成的問題。

思路明晰
催眠可令人思考時更棒、更靈活，可消除溫習時的種種外在分神因素，自我催眠可令難於集中心神聽演講的人，覺得時間飛快溜過。

究竟催眠是否可以增強記憶，這是個比較多爭議的課題，專家意見不一。在實驗室得來的數據並不可*，因為接受實驗的人要記憶同一篇文字，而每個人的需要並不相同。

消除學習障礙
催眠可用來增強兒童學習能力，甚麼年紀階段都有效。有些專家相信這是因為它幫助左右腦配合運作。兒童討厭某科目，催眠可改變想法，令他積極起來；不少兒童學習差勁，導致自我形象低落，這種情況亦可以用減少焦慮及增強自我的技法來改善。

１)-低於市價-
債權人為求順利拍賣出去及債權求償,通常會訂出的拍賣底價會低於市價,如果第一次無法拍賣出去,底價會以打八折再次拍賣。等到第三次拍賣時,底價早已接近或低於市價的一半。

例如:法院拍賣一間市價約1200萬的房子

第一次拍賣的底價約 1100萬

第一次拍賣流標 1100×80%=880 (第二次拍賣的底價)

第二次拍賣流標 880×80%=704 (第三次拍賣的底價)

２)-產權清楚-
法院拍賣的房子,所有的程序是由法院直接辦理,從產權的移轉,塗銷,交屋,均由法院全程掌控,法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣一切都是有法院的依據,這是房地產仲介及一般預售屋所無法得到的保障。

３)-投資報酬率高-
（逢低買進）．．．．可藉由購買法拍屋作為致富的管道,因為當法拍屋流標兩次的情形下,其價位以接近或甚至低於市價的一半,如逢低買進,再以市價賣出,便能賺得可觀的差價。